Bauordnung

Informationen und Beratung in allen baurechtlichen Fragen

  • Zentrale Annahme und Vorprüfung von Bauanträgen, Bauvoranfragen und sonstigen baurechtlichen Anträgen; Informationen zum Anzeigeverfahren;
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  • Schornsteinfeger
  • Bauaktenarchiv siehe aktuelle Hinweise Kundenbüro Grunderwerb und Bauen. Bitte beachten Sie die dort angegebenen Öffnungszeiten des Kundenbüros.

Sie planen eine Garage, einen Zaun, ein Schwimmbecken oder eine Terrassenüberdachung, dann schauen Sie zuerst auf der Seite Kurz-Infos zu genehmigungsfreien Vorhaben.


Zentrale Antragsannahme - Vorprüfstelle

Zentrale Annahme und Vorprüfung von Bauanträgen, Bauvoranfragen und sonstigen baurechtlichen Anträgen


Besonderheiten

Die Bearbeitung richtet sich nach der Besonderheit des Einzelfalles. Bitte beachten Sie, dass bei der Vorprüfstelle nur die Eingangsbearbeitung stattfindet. Die abschließende Sachbearbeitung erfolgt in den jeweiligen technischen Bezirken.


Bitte verwenden Sie die nachfolgend aufgeführten Formulare:

Vordrucke für Bauanträge - Anlagen zur Verwaltungsvorschrift der Bauprüfverordnung - auf der Seite des Ministeriums für Heimat, Bau, Kommunales und Gleichstellung des Landes NRW - Ministerialblatt NRW


Baugenehmigungsverfahren § 65 BauO NRW 2018 + § 50 Sonderbau (auch Vorbescheid)

Einfaches Baugenehmigungsverfahren § 64 BauO NRW 2018 (auch Vorbescheid)

Referenzielles Baugenehmigungsverfahren § 66 BauO NRW 2018

Genehmigungsfreistellung § 63 BauO NRW 2018

Werbeanlage (auch Vorbescheid)

Grundstücksteilung

Anzeige der Beseitigung von Anlagen

Baubeschreibung

Betriebsbeschreibung gewerbliche Anlage

Betriebsbeschreibung land- und forstwirtschaftliche Anlage

Antrag auf Abweichung für genehmigungsfreie Vorhaben

Merkblatt zur gesetzlichen Gebäudeeinmessungspflicht


Weitere Formulare und Merkblätter finden Sie in der nebenstehenden Rubrik.

Bauberatung

Beratung in allen baurechtlichen Fragen (Bauberatung)


Bei der Vorprüfstelle erfolgt die zentrale Annahme und Vorprüfung von Bauanträgen, Bauvoranfragen und sonstigen baurechtlichen Anträgen.


Besonderheiten

Die Bearbeitung richtet sich nach der Besonderheit des Einzelfalles. Bitte beachten Sie, dass bei der Vorprüfstelle nur die Eingangsbearbeitung stattfindet. Die abschließende Sachbearbeitung erfolgt in den jeweiligen technischen Bezirken.



Baulastenverzeichnis

Führung des Baulastenverzeichnisses (Eintragungen, Löschungen, Auskünfte, Bescheinigungen)


Besonderheiten

Für die Eintragung einer Baulast werden die ausgefüllten Vordrucke Antrag auf Eintragung sowie die betreffende Verpflichtungserklärung (z. B. Abstandfläche) und amtliche Lagepläne (1 Original und Kopien), in dem die Baulastfläche eingezeichnet ist, benötigt.


Der Antrag ist unterschrieben mit der vorbereiteten Verpflichtungserklärung bei der o.a. Dienststelle einzureichen. Die Erklärung wird dann vom Baulastgeber bei der Stadt Hagen unterzeichnet.


Amtliche Lagepläne werden entweder von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) oder dem Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster erstellt


Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiter der Verwaltungsabteilung.


Hinweis zu Baulastauskünften: Generell werden nur belastete Grundstücke im Baulastenverzeichnis geführt.


Negativ-Auskünfte zu Baulasten Online

Antrag zur Grundstücksteilung

Bei der Vorsprüfstelle erhalten Sie alle baurechtlichen Informationen zur Grundstücksteilung.


Besonderheiten

Bitte beachten Sie, dass Teilungsanträge für bebaute Grundstücke grundsätzlich über einen öffentlich-bestellten Vermessungsingenieur gestellt werden müssen. Außerdem müssen alle beteiligten Grundstückseigentümer ihr schriftliches Einverständnis erklären. Für die Teilung von unbebauten Grundstücken ist keine baurechtliche Genehmigung erforderlich.


Grundstücksteilung

Schornsteinfeger

Hier erhalten Sie Informationen, welcher Schornsteinfeger für Sie zuständig ist.


Ansprechpartner

  • Untere Bauaufsichtsbehörde
    - Schornsteinfegerangelegenheiten -
    Rathaus I, 2. Etage, Zi. B.245
    Rathausstraße 11, 58095 Hagen

    Tel. 02331 207-3021
    Fax 02331 207-2463

externe Links

Standort & Erreichbarkeit

Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung

Untere Bauaufsicht

Rathaus I, 2. Etage, Zi. B.238 bis B.282

Rathausstraße 11, 58095 Hagen


Tel. Ansprechpartner

Fax 02331/207-2463

Öffnungszeiten

Als Schutzmaßnahme vor der Infektion mit dem Corona-Virus finden zurzeit persönliche Sprechzeiten nur nach Terminvergabe durch die/den jeweilige/n Ansprechpartner*in im Fachbereich statt, ansonsten stehen Ihnen die Kolleg*innen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Ab sofort sind die Mitarbeiter der Unteren Bauaufsichtsbehörde grundsätzlich am Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 8:30 Uhr bis 9:30 Uhr und am Mittwoch von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr telefonisch zu erreichen.