Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 3/21 (706)

Sondergebiet Mehrzweckhalle Am Sportpark

Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und

Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

nach § 4 Abs. 2 BauGB

vom 07.03.2022 bis einschließlich 07.04.2022

Ziel und Zweck der Planung

Die VfL Eintracht Hagen Handball-Förder gGmbH, vertreten durch Herrn Detlef Spruth, plant die Realisierung einer Mehrzweckhalle mit einer Kapazität von max. 5.000 Zuschauern im Sportpark Ischeland. Über die Stiftung soll die Halle dem Vereinssport (Handball, Basketball) zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus sollen auch weitere Sport-, Kultur- und sonstige Veranstaltungen stattfinden können.

Mit der Erweiterung der bestehenden Ischelandhalle auf 3.100 Zuschauerplätzen im Jahr 2010 wurden Basketballspiele der Liga ProA ermöglicht. Für den Handball werden die Mindestanforderungen an den Bundesligaspielbetrieb Handball 1. und 2. Liga jedoch nicht erfüllt. Mit der projektierten Mehrzweckhalle für max. 5.000 Zuschauer auf dem Tennensportplatz im Sportpark Ischeland („Käfig“-Sportplatz) sollen u. a. für den Ballsport die perspektivischen Spielbedingungen auf Bundesliga-Niveau (bzw. Liga ProA) geschaffen werden.

Mit der Kapazität von 5.000 Zuschauerplätzen wird die Nutzung auch für nicht-sportbezogene Veranstaltungen mit überregionaler Strahlkraft z. B. im Bereich Kultur und Konzerte ermöglicht. Weitere, zum Teil auch gewerbliche Nutzungen untergeordneter Größe, sollen die Hauptnutzung der Mehrzweckhalle ergänzen und den Breiten- und Leistungssport unterstützen. Dazu zählen z. B. Mehrzwecktrainingsflächen, Kletterhalle, Fitness, Bewegungsbecken, Physiotherapie, Gastronomie, Fanshop(s) und Büroräume u. a. für den VfL Eintracht Hagen und weitere Hallennutzer.

Gemeinsames Ziel der Stadt Hagen und der Vorhabenträgerin ist die Sicherung und Förderung des Breiten- und Leistungssports in Hagen. So zeichnet sich für den Sportpark Ischeland eine Entwicklung ab, wonach sich neben den Nutzungen für den Schul- und Vereinssport auch Einrichtungen für den Profisport etablieren. Bereits das Westfalenbad bekam mit dem 50 m langen Schwimmerbecken eine wettkampftaugliche Sportstätte. Darüber hinaus soll durch die Entwicklung der Wohn- und Wirtschaftsstandort Hagen durch eine Verbesserung des gesamtstädtischen Freizeitangebotes in Verbindung mit neuen sportbezogenen Arbeitsplätzen gestärkt werden. Weiterhin sollen die Voraussetzungen für eine städtebaulich prägende Entwicklung und Aufwertung des Ischelandgeländes mit dem Sportpark und seinem Umfeld geschaffen werden.

Die Lage des Plangebiets ist dem folgenden Übersichtsplan zu entnehmen:

• Lage des Plangebietes / Geltungsbereich des Bebauungsplanes

Die Planungsinhalte können Sie den folgenden PDF-Dateien entnehmen:

• Vorhabenbezogener Bebauungsplan Blatt 1
• Vorhaben- und Erschließungsplan Blatt 2 a
• Vorhaben- und Erschließungsplan Blatt 2 b
• Verwaltungsvorlage zum Auslegungsbeschluss
• Protokoll der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (Anhang 1)
• Begründung zum Bebauungsplan Teil A (Anhang 2)
• Begründung zum Bebauungsplan Teil B - Umweltbericht |Landschaftspflegerischer Fachbeitrag | Anwendung der Baumpflegesatzung (Anhang 3)
• Anlage 1: Vorhabengrundstück
• Anlage 2: Betriebsbeschreibung
• Anlage 3: Übersichtsplan Erschließung / Stellflächen
• Anlage 4: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
• Anlage 4.1: AFB_Protokoll
• Anlage 5: Fachbeitrag Verkehr
• Anlage 6: Schalltechnisches Prognosegutachten

Bodengutachten:

• Baugrund Mehrzweckhalle
• Baugrund Mehrzweckhalle - Anlagen
• Baugrund Freiflächen
• Baugrund Freiflächen - Anlagen

Wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen:

• Wirtschaftsbetrieb Hagen WBH
• Umweltamt / Umweltbehörden
• LWL - Archäologie für Westfalen

Kurze Übersicht über den Verfahrensablauf

• Der Antrag auf Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gemäß § 12 BauGB wurde am 26.03.2021 gestellt.

• Der Rat der Stadt Hagen hat in seiner Sitzung am 20.05.2021 die Einleitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens Nr. 3/21 (706) Sondergebiet Mehrzweckhalle Am Sportpark gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Der Beschluss wurde im Amtsblatt Nr. 33/2021 am 28.05.2021 bekannt gemacht.

• Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit hat im Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung in der Zeit vom 12.07.2021 bis einschließlich den 09.08.2021 stattgefunden. Die Bekanntmachung erfolgte im Amtsblatt Nr. 38/2021 am 02.07.2021.

• Zeitgleich erfolgt die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigenTräger öffentlicher Belange.

• Am 09.08.2021 hat eine öffentliche Online-Veranstaltung im Internet (Webex) stattgefunden.

• Der Rat der Stadt hat in seiner Sitzung am 17.02.2022 die öffentliche Auslegung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanentwurfs Nr. 3/21 (706) Sondergebiet Mehrzweckhalle Am Sportpark gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

• Die öffentliche Auslegung findet vom 07.03.2022 bis zum 07.04.2022 statt. Die Bekanntmachung erfolgte im Amtsblatt Nr. 09/2022 am 25.02.2022.

• Die Behördenbeteiligung (TöB-Beteiligung) findet ebenfalls vom 07.03.2022 bis zum 07.04.2022 statt.

Hinweise zur Öffentlichen Auslegung

Die öffentliche Auslegung erfolgt beim Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung, Rathausstraße 11, 58095 Hagen, Rathaus I, Bauteil D (Historisches Rathaus), Flurbereich 1. Obergeschoss, während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr).

Die Einsichtnahme in die ausgelegten Planunterlagen ist zurzeit nur nach vorheriger terminlicher Absprache möglich. Melden Sie sich bitte im Vorfeld bei dem zuständigen Sachbearbeiter unter folgender Telefonnummer: 02331 207-2639 oder E-Mail-Adresse: juergen.plewe@stadt-hagen.de an. Die Einsichtnahme darf aus Gründen des Infektionsschutzes und der Vorsorge der Bürger*innen nicht in Gruppen erfolgen. Der Zugang erfolgt ausschließlich über den Haupteingang des Rathauses I. Die aktuellen Zugangsbeschränkungen können Sie hier einsehen.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich, elektronisch oder zur Niederschrift einzeln oder als Sammeleingabe unter oben genannten Kontaktmöglichkeiten abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Ansprechpartner

Bei Fragen oder zur Abgabe von Stellungnahmen können Sie sich an folgenden Ansprechpartner wenden:

• Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung
  Herr Plewe
  Telefon: (02331) 207-2639
  E-Mail: juergen.plewe@stadt-hagen.de